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为了进一步盘活农村土地资源,释放更多有用价值,近些年来,国家一直在不遗余力的推动农村zh5制度的改革。
目前,土地制度改革的第一步——土地确权颁证已经基本完成,不少农民已经拿到了确权证书,接下来国家将会推动宅基地入市、自愿有偿退出、加快土地流转等等一系列的改革举措。
与此同时,与土地相关的各种优惠补贴资金也将会切实的落实到位,保障农民享受到更好的土地权益。
据悉,在开展实施宅基地入市的试点之后,农村土地的价值呈现出逐渐攀涨的趋势。截止到目前,虽然大多数地区的土地还不能在市场上进行交易,但是农民对于土地的重视程度却愈发比之前高。而且,国家为了进一步推动集体经营性建设用地入市,已经将原先的15个改革试点增加到了33个县,几乎每一个省都有一个试点县。
那么,在试点县,一亩经营性建设用地能值多少钱呢?据了解,不同地区由于经济发展状况不同,没有一个统一的标准。不过,在个别的试点县,每亩地入市交易的金额甚至高达110万,很大程度上超出农民的预想。
可能很多农民不明白,为啥一亩地能值这么多钱呢?首先,这是由于国家的政策效应所致,既然是试点,就是为了总结经验,以方便后期在城市推广。
而且,集体经营性建设用地往往可以分为3类:宅基地、公共设施用地、集体经营性用地。
这3类土地可以在符合政府规划和用途管制的前提下,与城市的建设用地类似进入交易市场进行交易,而村民们便可以享受到售卖土地产生的分红。
当然了,这个分红与村子的户数、年收益总金额以及分红比例息息相关,就拿北京市某地区为例,集体的土地入市之后,按照每亩地平均的分红来计算,有的村子每亩地能分得10000多元,而有的村子由于土地产生的效益不高,年终分红可能仅仅只有8000多元。不过,虽然数字低了一点,但是总要比种地要强很多。
可以肯定的是,咱农民手中的土地将会越来越值钱,尤其是随着进一步深化土地制度改革的开展,土地还将会进一步升值。所以,希望农民朋友不要再浪费自家的土地,就算是为了下一代的利益,也要守护好自己的土地,说不定到了以后,咱农民就真的因为土地而成了“暴发户”。
综上所述可以看出,农村土地制度改革需要经过试点区的经验总结和成果分享,才能在更大范围内进行推广应用。不过,可以肯定的是,为了农村的长远发展,未来将会有更多的农村地区进一步深化对土地的改革,届时,如果你已经失去了土地,那么,与土地相关的所有福利你可能也就享受不到了!因此,守护好自家的土地是必不可少的一项任务,希望广大农民朋友都能放在心上。